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Attraktive Einzelhandelsfläche mit guter Rendite zum Verkauf
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 109 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1926
- Gesamtfläche ca. 177 m²
- Nutzfläche ca. 68 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5807
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Immobilie
Grosszügige Einzelhandelsfläche mit guter Rendite zu verkaufen.
Auf der Lindauer Insel, direkt am kleinen See gelegen, bietet dieses Objekt vor allem viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Auf 177 qm Gesamtfläche befinden sich der Verkaufsraum mit riesigen Schaufensterfronten und 109 qm Fläche. Dieser bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung der Räume und es ergeben sich dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der Fläche befinden sich weitere Räumlichkeiten, davon vier Lagerräume, eine vielseitig nutzbarer Nebenraum und Toiletten.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Lage
Die Lage ist einmalig:
Eine historische Insel mit unverwechselbarem Charme, umgeben von einem glasklaren See und einem sattgrünen Umland. Im Hintergrund erhebt sich eine imposante Bergkulisse. Jahrhunderte alte Gebäude, historische Plätze und romantische Gassen geben ein mediterranes Flair. Weit bekanntes Wahrzeichen der südwestlichsten Stadt Bayerns ist die Hafeneinfahrt mit bayerischem Löwen und Leuchtturm, hinter der sich das beeindruckende Bodensee- und Alpenpanorama eröffnet.
Die individuellen Läden und die attraktive Lage bieten ein gutes Geschäftsumfeld.
Die Stadt Lindau am Deutschen Bodenseeufer liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ausstattung
- Sehr große Schaufensterfronten
- Parkettboden
- Lagerräume
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.