Hausansicht
Flur
Stilvolle Einbauküche
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Treppenhaus
Modernes Bad
Grundriss
Schicke Etagenwohnung im Zentrum von Lindenberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88161 Lindenberg im Allgäu
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Hausgeld 335,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5819
- Provision 3,57%
Immobilie
Neuwertige Zweizimmerwohnung in zentraler Lage im schönen Lindenberg zu verkaufen.
Diese 2019 neu sanierte Etagenwohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses besticht durch einen intelligenten Schnitt und viel Helligkeit. Die Wohnung ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in einen Flur, die offene Einbauküche im Wohn-Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer. Die sehr gemütliche und großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 70qm verfügt über hochwertigen Parkettboden und elegante Fliesen im Badezimmer. Die Sanitäranlagen, die Heizung und Elektrik wurden im Zuge des Umbaus komplett erneuert, die Einbauküche und Badausstattung sind ebenso neuwertig. Außerdem ist das Objekt behindertengerecht.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und drei Gewerbeeieinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (optional) und ein Keller.
Die besonders gute Lage der Wohnung zeichnet sich unter anderem aus durch die Nähe zum Waldsee - 5 Minuten, zum Stadtpark - 1 Minute und der Allgäuer Radweg beginnt direkt vor der Haustüre.
Lage
Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und ist immer wieder einer der sonnigsten Orte Deutschlands.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt. Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands, der an warmen Sommertagen Kühlung und Erholung bietet.
In der familienfreundlichen Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium. Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
Ausstattung
- Einbauküche
- Modernes Bad
- Parkett
- Aufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 22.02.2024
- Energieausweis gültig bis 21.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.