Ansicht Alpe)
Alpe
Naturnah
Alpe mit Schuppen
Stellplätze
Stube Ofen
Stube
Stube
Schlafzimmer
Küche
DG Schlafzimmer
WC
Werkstatt
Aufgang zum DG
Diskret
Weite
Prächtige Wiesen
Einzigartig - eine echte Alpe
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 88167 Stiefenhofen
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 138.540 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1949
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5631
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die traditionelle Alpwirtschaft prägte nicht nur das Landschaftsbild der Hochgebirge, die Alpe ist auch heute noch Symbol für ein naturnahes Leben in Alleinlage - eine Besonderheit im heutigen Wohnklima.
Die Alpe Raschenberg ist umgeben von einer größtenteils zusammenhängenden Grundstücksfläche, in deren mittlerem Bereich sich die Alphütte direkt am asphaltierten Zufahrtsweg befindet.
Die auf 900 Metern Höhe gelegene Alpe grenzt an die Gemeinde Oberstaufen, befindet sich jedoch noch im Gemeindegebiet von Stiefenhofen.
Erreichbar ist diese über das ausgezeichnete Wegenetz, für das ein Wegzoll zu entrichten ist.
Die Wiesen für landwirtschaftliche Nutzung sind seit mehr als 40 Jahren verpachtet, die Restlaufzeit des 10-jährigen Pachtvertrag beträgt 7 Jahre. Die Wiesen mit teilweise vorhandenen Feuchtstellen sind zur alpwirtschaftlichen Nutzung geeignet.
Ursprünglich diente das Alpgebäude als eine reine Hofstelle, später als Sennalpe und heute als Galtalpe ohne ständige Behirtung.
Die Alpe ist auf einem Natursteinsockel aufgesetzt, wobei der Wohntrakt der Alpe aus Fichtenholz gestrickte Wände besitzt, welche verschindelt sind.
Für die Wasserversorgung sorgt eine Quelle, die Stromversorgung wird über eine Solarzelle im Stadel sichergestellt. Zusätzlich könnte aber vom nächsten Nachbar, der nicht zu weit entfernt ist, eine Stromleitung gelegt werden. Ein Anschluss an die Telefonleitung besteht.
Die fürsorgliche Instandhaltung der letzten Jahren spiegelt sich im guten Zustand der Alpe wider.
Eine dauerhafte Wohnnutzung ist derzeit rechtlich nicht möglich !
Lage
Der anerkannte Erholungsort Stiefenhofen liegt inmitten sanfter Hügel, bunter Wiesen und saftiger Bergweiden auf 750 - 1.117 m, der Nagelfluhkette vorgelagert. Als östlichste Gemeinde des Landkreises Lindau grenzt der Markt Oberstaufen im Oberallgäu unmittelbar an. Die abwechslungsreiche, sanft hügelige Landschaft ist ein Eldorado für alle Wanderer, Radler und Naturfreunde.
Leben im Westallgäu heißt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands zu sein.
Die Nähe zu den Bergen, dem Bodensee, Österreich und der Schweiz machen die Region zu einem spannenden Ausgangspunkt für Unternehmungen und machen diese Lage so attraktiv.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Wangen, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Oberstaufen ist auch ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Ausstattung
- Die Alpe befindet sich in 900 Meter Höhe
- 101.980 m² sind Weideland - 36.560 m² sind Waldfläche
- Stromversorgung über Solarzelle mit 12 Volt welche Batterie im Stadel speist
- Anbindung an Stromnetzt gut realisierbar
- Wasserversorgung über Quelle
- Abwasser über Klärgrube geregelt
- Separater Schuppen als Kleinlager vorhanden
- Im Haus bei den Stallungen gibt es eine einfache Garage
- Der aktuelle Pachtvertrag für die Wiesen geht noch über 7 Jahre
- Die Alpe ist nicht als ständiger Wohnsitz nutzbar !!!
Rechtliches
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.