Außen
Ansicht Haus
Dachterrasse
Über den Dächern
Aussicht aus dem Hinterhaus
Wohnung zur Cramergasse
Wohnung OG II
Wohnung oben
Ansichten
Stadthaus mit Charakter auf der Lindauer Insel
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 1.285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 621 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 11
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1350
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Dielen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5770
- Provision 3,57%
Immobilie
Einzigartiges Stadthaus auf der Lindauer Insel!
Das Haus zum Roten Löwen, erbaut im 14. Jahrhundert ist ein typisches Lindauer Inselhaus mit Denkmalschutz.
Die vier Etagen teilen sich derzeit auf in 11 Zimmer und einer Ladenfläche mit 95 qm. Die gut 40 qm große Dachterrasse bietet einen schönen Blick über die Dächer von Lindau. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut.
Einige der Zimmer im Haus sind derzeit vermietet, ebenso ist die sanierte Ladenfläche sehr gut mit einem hochwertigen Schuhgeschäft vermietet.
Die Häuser auf der Lindauer Insel sind einzigartig und jedes ein Unikat für sich. Das Objekt bietet vielerlei Möglichkeiten zum Um - und oder Ausbau und ist interessant für Investoren.
Lage
Die Lage direkt am Bodensee und im historischen Stadtkern gelegen, ist einmalig.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
- Historisches Ambiente
- Vielerlei Optionen zum Um - und Ausbau
- Dachterrasse
- Gut vermietete Ladenfläche
- Zentrale Lage auf der Lindauer Insel
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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