Freier Blick
Imposantes Inselhaus
14
Lindauer Decke 2. OG
Kochen
Küche
Küche Esszi 2
Wohnzi
Top Aussicht
EG
Lindauer Decke 2. OG
Inselhaus mit toller Altane
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Wohnfläche ca. 414 m²
- Grundstück ca. 110 m²
- Zimmer 14
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1801
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5659
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Stattliches Inselhaus mit viel Charakter
Erbaut wurde dieses denkmalgeschützte Wohn - und Geschäftshaus wohl im Jahr 1663, die letzte Modernisierung erfolgte 2020. Das Fachwerkhaus besteht aus vier Geschossen und einer großen Dachterrasse mit einem grandiosen Rundblick über die Insel und einer einzigartigen See - und Bergsicht. Die zentrale Lage in einer von Lindaus historischen Gassen, unmittelbar in Seenähe ist besonders attraktiv.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit /vermietet) mit ca. 46 qm,
sowie der Eingangsbereich des Hauses mit einem Abstellraum für Fahrräder mit 33 qm
1. OG - 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
2. OG - 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
3. OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83 qm - vermietet
4. OG - 5,5 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoss und Dachterrasse mit insgesamt ca. 108 qm
Die Besonderheit dieses Inseljuwels sind die vielen historischen Details, wie die original Lindauer Decke, die eine der Wohnungen schmückt, die original Buntglasfenster an der Ecke der Fassade, sowie die alten, aber aufgearbeiteten Holzdielen - und Steinböden; all dies gibt dem Haus seinen unvergleichlichen Charakter.
Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder von den Eigentümern achtsam saniert, es liegt also kein Renovierungsstau vor. Die Einheiten, sowohl Gewerbe, als auch die Wohnungen sind sehr gut und auch schon längerfristig vermietet, die Rendite ist gut.
Lage
m_sari1987@hotmail.com
Ausstattung
- Bestlage auf der Insel
- Abstellraum
- Holzdielen
- Steinböden
- großzügige Altane mit See - und Bergsicht
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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