Hauansicht
Hausansicht mit Wohnung marktiert
Flur
Helle Räumlichkeiten
Moderne Einbauküche
Nebenraum
Badezimmer
Treppenhaus
Aufzug
Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Lindenberg
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 88161 Lindenberg im Allgäu
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 70 m²
- Bürofläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5841
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Praxisräumlichkeiten in Ärztehaus in Lindenberg zu erwerben!
Die attraktiven Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Praxis für z.B. Physiotherapie, Psychologie, Sportmedizin, alternative Heilmethoden oder ähnliche Themen. Die Praxisräume liegen in einem Haus mit vier Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, alle im medizinischen Bereich tätig, zentral in Lindenberg gelegen.
Die hellen und grosszügigen Räume umfassen 70 qm und sind unterteilt in 2 Zimmer und einem Badezimmer mit WC. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Edler Parkett und Fliesen als Bodenbelag unterstreichen den schlichten, aber modernen Charakter. Das Objekt ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Zum Objekt gehören ein Keller und ein Tiefgaragenplatz, der zusätzlich erworben werden kann.
Lage
Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und ist immer wieder einer der sonnigsten Orte Deutschlands.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt. Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands, der an warmen Sommertagen Kühlung und Erholung bietet.
In der familienfreundlichen Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium. Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
Ausstattung
- Einbauküche
- Modernes Bad
- Parkett
- Aufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.