Wohnzimmer mit Ofen
Haus mit Garage
Einfahrt zum Haus
Hausansicht
Flur
Moderne Einbauküche
Einbauschrank Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Blick ins Grüne
Sonnige Terrasse
Grün rund ums Haus
Ansicht vom Garten
Gemütliche Wohnung mit Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88179 Oberreute
- Kaufpreis 273.000,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5829
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein heimeliges Nest für Allgäu Liebhaber!
Die helle und grosszügige Wohnung inmitten von Oberreute liegt in einer kleinen Wohneinheit in einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage.
Bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem grossen Wohn-Essbereich, Einbauküche, Bad und Abstellraum bietet diese Wohnung viel Platz und einen schönen Schnitt. Für die Ordnung sorgen einige intelligent konzipierte Einbauschränke. Der schöne Garten, der mit genutzt werden kann, ist fast von jedem Zimmer aus zu sehen und bietet grüne Ausblicke übers ganze Jahr.
Zur Wohnung gehören noch ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz.
Lage
Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus (800 m bis 1.041 m ü.M.) gehört zum Landkreis Lindau. liegt verkehrsgünstig an der Deutschen Alpenstraße zwischen Bodensee und Alpen und bietet ideale Wander- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Luftkurort liegt in freier Höhenlage unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Doch nicht nur das Wandern hat in Oberreute eine große Bedeutung, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Palette reicht vom beheizten Freibad über Tennis, Reiten bis zu organisierten Käsereibesichtigungen, Radeln auf der Westallgäuer Käsestraße, Kutschfahrten im Sommer oder Schlittenfahrten im Winter.
Für Skifahrer befinden sich in unmittelbarer Nähe der Imberg und das Hündle mit neuen beheizten Bergbahnen. In Oberreute können 25 km Langlaufloipen „erfahren“ werden und Sie haben durch das grenz- und ortsüberschreitende Loipennetz die Möglichkeit, einige 100 km Loipen zu nutzen. Es befinden sich 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe.
Lindau mit seiner pittoresken Insel, die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar . Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Terrasse
- Helle Räumlichkeiten
- Garage
- Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 13.05.2024
- Energieausweis gültig bis 12.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.