Aussenansicht von Süden
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aufgang zum Schlafzimmer 2
Badezimmer
Hausansicht
Aussenansicht von Norden
Dachgeschoss Wohnung für Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5834
- Provision 3,57
Immobilie
Zentral gelegen in einem hübschen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 45 qm hat eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, einen Wohn-Essbereich und einer Einbauküche. Das moderne, helle Bad mit Fliesen, Dusche und Fenster komplettiert die Wohnung.
Die Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht für den Garten und bietet damit Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Aussenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, ideal für Kapitalanleger.
Lage
Im Ortsteil Reutin gelegen ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung, Sie finden jedoch alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Geh - oder Fahrradnähe, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Sondernutzung Garten
- Aussenstellplatz
- Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 11.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.