Aussenansicht von Süden
Hausansicht
Aussenansicht von Norden
Treppenhaus
Einbauküche
Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Sonnige Etagenwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 342.500,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5809
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zentral gelegen in einem hübschen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung mit ca. 81 qm hat eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und einer Einbauküche. Zentrales Element im Wohn-Essbereich ist der Kachelofen mit Holzbank, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zudem in der kalten Jahreszeit den Raum ausreichend beheizt. Das moderne, helle Bad mit Mosaikfliesen, Dusche und Fenster komplettiert die Wohnung.
Der grosse Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn-Essbereichts und des Schlafzimmers und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Aussenstellplatz.
Lage
Im Ortsteil Reutin gelegen ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung, Sie finden jedoch alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Geh - oder Fahrradnähe, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kachelofen
- Grosser Balkon
- Aussenstellplatz
- Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 11.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.