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Penthouse der Extraklasse - Secret Sale
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 1.798.000,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 94 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4.5
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5780
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr Wohntraum über den Dächern von Lindau!
Dieses besondere Penthouse auf der Lindauer Insel besticht durch modernen Luxus und einen großzügigen Schnitt. Auf insgesamt 224 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erfüllt sich Ihr Wohntraum zum Lebensraum.
Der kluge Schnitt des Penthouses teilt die 4. Etage in eine große, offene Einbauküche., einen Wohn-Essbereich, den Traum eines Schlafzimmers mit Ensuite Bad und Ankleideraum. Das edle Parkett, die exklusiven Marmorfliesen, extravagante Tapeten und das durchdachte Raumkonzept werden Sie begeistern. Die neuwertige Einbauküche lässt auch für den ambitionierten Kochkünstler keine Wünsche offen.
Auf dieser Ebene befindet sich als absolutes Highlight die fast 100qm große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen. Der mediterrane Flair ist gewollt und gekonnt umgesetzt worden bis hin zum beheizbaren Olivenbaum. Ihre Terrasse wird ganz sicher im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden, hier findet sich Platz für einen großen Tisch, um mit Freunden zu feiern und das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Ein Jacuzzi lädt zum entspannenden Tagesausklang ein.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einem geräumigen Studio, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt, was auch immer Sie in diesem Raum erschaffen möchten. Ebenso befinden sich zwei weitere Zimmer und das Masterbad auf dieser Etage.
Ein intelligentes Lüftungssystem und die hocheffiziente Wärmepumpe unterstreichen den modernen Standard der Immobilie.
Lage
Die Lage mitten auf der Lindauer Insel ist einmalig, im historischen Stadtkern zentral gelegen, wenige Schritte zum See!
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
- Aufzug
- Edles Parkett
- Marmorfliesen
- Dachterrasse mit Grillstation
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hocheffiziente Wärmepumpe
- Lüftungssystem
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.