Hausansicht
Hausansicht Seite
Hausansicht Gasse
Seitenansicht
Eingangstüre mit Wappen
Treppenhaus
Wohnzimmer 1.OG
Auslick vom 1.OG
Säulendetail
Flur 1.OG
Wohnzimmer 2.OG
Ausblick Ferienwohnung
Das Wahrzeichen von Lindau
Wohnzimmer 3.OG
Türe Detail
Holzdecke 3.OG
Stuckdecke
Ausgang zur Dachterrasse
Dachboden
Dachboden
Innenhof EG
Grün in der Stadt
Ansicht vom Innenhof
Ansicht von Süden
Stattliches Inselhaus in Bestlage
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 3.580.000,00 €
- Wohnfläche ca. 800 m²
- Grundstück ca. 340 m²
- Zimmer 25
- Kellerfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1500
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5827
- Provision 3,57%
Immobilie
Stattliches Inselhaus in Bestlage
Dieses ehemalige Bürgerhaus, ursprünglich aus drei Häusern im 15./16. Jahrhundert erbaut, prägt seit dieser Zeit massgeblich das Bild der Maximilianstrasse, Lindaus pittoresker Fussgängerzone. In prominenter Lage direkt gegenüber des Rathauses zählt es sicher zu einem der imposantesten Häusern auf der Lindauer Insel. Bestehend aus vier Etagen, darüber ein Dachboden und Spitzboden, sowie einem Keller hat das Haus eine Gesamtfläche von 800 ca. qm Wohn - und Gewerbefläche.
Jahrzehntelang befand sich in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss die überregional bekannte Buchhandlung Stettner und prägte das Haus zum Schneggen nachhaltig.
Das beeindruckende Eckhaus kann in erster Linie mit seiner erhabenen Lage punkten. Die Ausrichtung direkt nach Süden und der freie Blick auf Lindaus Wahrzeichen, das Alte Rathaus sind einzigartig. Der Schweifgiebel und die seitliche Aufzugsgaube sind typisch für die historische Altstadt der Insel im Bodensee.
Die Gewerbefläche, sowie die 3 Etagen darüber bestechen durch den ausgesprochen guten und sehr gepflegten Zustand, der für die ganze Immobilie gilt. Die historischen Besonderheiten, wie die Fensterbögen und die außergewöhnlich schöne Stuckdecke versetzen einen in vergangene, prunkvolle Zeiten der Geschichte Lindaus. Die vielen Fenster im ganzen Objekt erschaffen eine natürliche Helligkeit, der begrünte Innenhof ist eine Seltenheit auf der Insel. Ebenso wie die großzügigen Kellerräumlichkeiten von knapp 200 qm. Der Dachboden und der Spitzboden sind ausbaubar. Auf der sonnigen Altane reicht der weite Blick über die Dächer der Stadt bis zu den Österreichischen und Schweizer Alpen.
Lage
Die Lage direkt am Bodensee und im historischen Stadtkern der Lindauer Insel gelegen, ist einmalig.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
Keller mit ca. 200qm
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit mit ca. 200qm
Innenhof mit ca. 40qm
1. OG mit ca. 200qm
2. OG mit ca. 200qm
3. OG mit ca. 200qm
Altane mit ca. 30qm
Dachboden ausbaubar mit ca. 200qm
Spitzboden ausbaubar mit ca. 90qm
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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